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주택담보대출자 연말정산 소득공제 이자상환 한도가 최대 2,000만 원으로 상향됩니다. 영끌로 주택을 마련한 사람들의 부담을 조금을 줄여 줄 수 있는 정책이라고 보이는데요, 어떤 것이 바뀌었는지, 요건은 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. [연말정산 이자상환액 소득공제 확대정책]
영끌대출자를 위한 '장기 주택담보 대출 이자상환 소득공제 확대정책'
정부는 지난 8월 27일 2023년 세법개정안을 발표하면서 내년 적용을 목표로 법 개정을 추진하고 있습니다.
세법 개정안에는 결혼자금과 증여세 부담을 낮추는 방안 외에도 계층이 이용할 수 있는 세제혜택이 포함돼 있습니다.
다음 세션에서는 2024년 연말정산 개편이 주요 주제로 다뤄질 예정이며, 아래에서는 영끌대출에 대해 살펴보겠습니다.
주택담보대출 상환기간이 10년 이상인 근로자는 연말정산 환급금을 늘릴 수 있게 됩니다.
이것은 내 집마련에 성공했지만 고금리로 이자상환이 어려운 영끌대출자에게 도움이 될 세법 개정으로,
정식 명칭은 '장기주택담보 대출 이자상환 소득공제 확대 정책'입니다.
즉, 주택담보대출자가 1년간 갚은 이자를 과세소득에서 공제하고, 이자상환분을 제외한 만큼 소득이 줄어들면 최종 소득세가 줄고 연말정산 환급금도 늘어나게 됩니다. [연말정산 이자상환액 소득공제 확대정책]
장기 주택담보 대출 이자상환 소득공제 확대정책 자격요건
상환기간이 15년 이상이면서 고정금리이고, 원리금을 처음부터 함께 갚는 비거치식 대출자가 가장 큰 혜택을 받게 됩니다. 이때 세 가지 조건을 모두 충족하면 소득공제 이자상환 한도가 연 1,800만 원에서 2,000만 원으로 상향되게 됩니다.
2024년 1월부터 인상되기 때문에 연말정산은 2025년에 적용됩니다. [연말정산 이자상환액 소득공제 확대정책]
상환기간이 15년 이상인데 고정금리나 비거치식 중 한 가지만 해당된다면 소득공제 한도가 1,500만 원에서 1,800만 원으로 상향되며, 기재부는 이와 함께 관련 세제 혜택을 누릴 수 있는 주거 요건도 기준시가 5억 원 이하에서 6억 원 이하로 높였습니다. 상환기간, 고정금리, 변동금리, 거치 여부, 이자상환 소득공제 등을 고려해 신규대출 또는 이전할 때 최적의 대출조합을 찾는 것이 문제이지만, 환급금을 통한 영끌족의 생활이 조금은 여유로워질 수 있다고 보입니다.
다음 포스팅에서는 2024 연말정산 기간과 국세청 홈택스 이용방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
감사합니다.
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